Wie man ein Haus auf Wasserschäden überprüft

Egal, ob Sie ein Haus kaufen oder ein Haus verkaufen, es ist wichtig, die Anzeichen von Wasserschäden zu erkennen. Wasser kann nicht nur Wände und Böden beschädigen und das Wachstum von giftigen Schimmelpilzen verursachen, sondern es kann auch dauerhafte strukturelle Schäden an einem Haus verursachen. Wasserschäden können durch Undichtigkeiten, Überschwemmungen, überlaufende Wasserquellen, Eisdämme, Ansammlung von Wasser im Keller oder undichte Geräte verursacht werden. Obwohl Wasserschäden überall in einem Haus auftreten können, gibt es einige wichtige Bereiche mit hohem Risiko, die zuerst überprüft werden müssen. Befolgen Sie diese Schritte, um ein Haus auf Wasserschäden zu untersuchen.

Schritt 1 - Überprüfen Sie die Wände

Das einfachste Anzeichen für Wasserschäden sind Wasserflecken an Wänden und Decken. Überprüfen Sie auch die Fenster- und Türrahmen auf Flecken. Alle ungewöhnlichen Flecken sollten ernst genommen werden, da sie ein Zeichen für ein undichtes Rohr oder einen Abfluss in der Wand sein können. Achten Sie auch auf Risse im Trockenbau. Ein Bereich der Wand, der Wasser ausgesetzt war, kann auch geschwollen aussehen und sich weich anfühlen.

Schritt 2 - Überprüfen Sie die Böden

Wasserschäden können bei jeder Art von Bodenbelag auftreten und auch in den Unterboden eindringen. Achten Sie auf Verwerfungen oder Knicke des Bodens, insbesondere im Keller. Wenn der Boden verzogen aussieht, ist wahrscheinlich ein Wasserschaden die Ursache. Achten Sie auch auf weiße oder dunkle Flecken auf Holzböden, feuchte Teppiche oder einen allgemeinen Geruch von Feuchtigkeit und Schimmel.

Schritt 3 - Überprüfen Sie die Rohre

Überprüfen Sie die Leitungen in Küche, Bad, Waschküche und Keller auf Korrosion an den Rohrverbindungen, Undichtigkeiten oder Wasserflecken. Überprüfen Sie die Abdichtung um die Badarmaturen. Fehlendes oder lockeres Verstemmen kann durch das Eindringen von Wasser verursacht werden. Achten Sie auf fehlende Fugenmasse oder Schimmelpilzspuren. Überprüfen Sie den Warmwasserbereiter auf nasse Stellen auf dem Boden und Rost am Tank.

Schritt 4 - Überprüfen Sie den Keller

Kellerlecks sind ein häufiges Problem in Häusern. Wasser im Keller beschädigt häufig Fußböden, Fußleisten, Wände und Möbel. Darüber hinaus können durch Schimmel und Mehltau verursachte Gerüche unangenehm sein und sogar gesundheitliche Probleme verursachen. Auf Risse, Flecken, Rost, Feuchtigkeit, Schimmel und Gerüche prüfen.

Schritt 5 - Überprüfen Sie den Dachboden

Überprüfen Sie den Dachboden auf Flecken, Schimmel und andere Anzeichen von Undichtigkeiten. Achten Sie besonders auf die Täler, in denen 2 Dachebenen zusammenkommen, auf das Blinken, wo das Dach auf die Wände trifft, und auf das Blinken um Dachöffnungen und Schornsteine. Die Isolierung sollte trocken und in gutem Zustand sein. Häuser in kalten Klimazonen können Eisdämme auf dem Dach bilden, die dazu führen, dass Wasser in den Dachboden eindringt, weil Schnee und Eis auf dem Dach schmelzen.

Schritt 6 - Überprüfen Sie das Äußere

Überprüfen Sie auch das Äußere des Hauses. Überprüfen Sie das Dach auf beschädigte Blitze und fehlende, rissige oder gekräuselte Schindeln. Wenn Sie außerhalb des Hauses stehendes Wasser sehen, könnte dies ein Anzeichen für ein Problem sein. Eine Pfütze kann durch schlechte Entwässerung im Hof, undichte Regenrinnen oder Rinnenausläufe verursacht werden, die dem Haus nicht genügend Wasser entziehen. Das Haus sollte sich auf dem höchsten Punkt des Grundstücks befinden, wobei der Boden vom Haus weg abfällt.